ಅನುಮೋದಿತ ಕಟ್ಟಡ ಯೋಜನೆ (Sanctioned Building Plan): ಕರ್ನಾಟಕದಲ್ಲಿ ಸುರಕ್ಷಿತ ಆಸ್ತಿ ಹೂಡಿಕೆಗೆ ನಿಮ್ಮ ಮಾರ್ಗದರ್ಶಿ

Last Updated On

April 12, 2026

ಅನುಮೋದಿತ ಕಟ್ಟಡ ಯೋಜನೆ (Sanctioned Building Plan) ಯಾವುದೇ ಆಸ್ತಿ ವ್ಯವಹಾರದಲ್ಲಿ ಅತ್ಯಂತ ಮಹತ್ವದ ದಾಖಲೆಯಾಗಿದೆ. ಕರ್ನಾಟಕದಲ್ಲಿ, ಇದು ಒಂದು ಆಸ್ತಿಯ ಅನುಮೋದಿತ ನಕ್ಷೆಯನ್ನು ಪ್ರತಿನಿಧಿಸುತ್ತದೆ — ಕಟ್ಟಡವನ್ನು ಹೇಗೆ ವಿನ್ಯಾಸಗೊಳಿಸಲಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಅದು ಸ್ಥಳೀಯ ನಿಯಮಗಳಿಗೆ ಹೇಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ತೋರಿಸುತ್ತದೆ. ಖರೀದಿದಾರರು, ಸಾಲದಾತರು ಮತ್ತು ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳು — ಎಲ್ಲರಿಗೂ ಈ ದಾಖಲೆಯ ಅರಿವು ಅಗತ್ಯ; ಏಕೆಂದರೆ ಆಸ್ತಿಯು ಕಾನೂನು ಮಾನದಂಡಗಳಿಗೆ ಮತ್ತು ನಿರ್ಮಾಣ ನಿಯಮಗಳಿಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿದೆ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಇದು ಅವಶ್ಯಕ.

ಅನುಮೋದಿತ ಯೋಜನೆ ಎಂದರೇನು?

ಅನುಮೋದಿತ ಕಟ್ಟಡ ಯೋಜನೆ ("sanction plan" ಎಂದೂ ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ) ಎಂಬುದು ಸ್ಥಳೀಯ ಯೋಜನಾ ಪ್ರಾಧಿಕಾರದಿಂದ ಅಧಿಕೃತವಾಗಿ ಅನುಮೋದಿಸಲ್ಪಟ್ಟ ನಿರ್ಮಾಣ ನಕ್ಷೆಯಾಗಿದೆ — ಬೆಂಗಳೂರಿನಲ್ಲಿ BBMP, ಬಡಾವಣೆಗಳಿಗೆ BDA, ಅಥವಾ ಕರ್ನಾಟಕದ ಇತರ ನಗರಗಳಲ್ಲಿ ಪಟ್ಟಣ ಯೋಜನಾ ಪ್ರಾಧಿಕಾರ. "ಅನುಮೋದಿತ" ಎಂದರೆ ಆ ಯೋಜನೆಯನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿ ನಿರ್ಮಾಣಕ್ಕೆ ಅನುಮತಿ ನೀಡಲಾಗಿದೆ ಎಂದರ್ಥ.

ಇದು ಏಕೆ ಅಗತ್ಯ?

ನಿಯಂತ್ರಕ ಅನುಸರಣೆ (Regulatory Compliance):
ಅನುಮೋದಿತ ಯೋಜನೆಯು ಕಟ್ಟಡವನ್ನು ಸ್ಥಳೀಯ ನಿಯಮಗಳಿಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ವಿನ್ಯಾಸಗೊಳಿಸಿ ನಿರ್ಮಿಸಲಾಗಿದೆ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸುತ್ತದೆ. ಇದು ಆಸ್ತಿಯ ಮೌಲ್ಯದ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರಬಹುದಾದ ಕಾನೂನು ವಿವಾದಗಳು ಅಥವಾ ನಿರ್ಮಾಣ ದೋಷಗಳ ಅಪಾಯವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ.
ಖರೀದಿದಾರರು ಮತ್ತು ಸಾಲದಾತರಿಗೆ ಭರವಸೆ:
ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಮತ್ತು ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಗಳಿಗೆ, ಅನುಮೋದಿತ ಯೋಜನೆಯು ಆಸ್ತಿ ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ವಿನ್ಯಾಸವು ಸುರಕ್ಷಿತ ಹಾಗೂ ಸರಿಯಾಗಿ ರಚಿಸಲ್ಪಟ್ಟಿದೆ ಎಂಬ ಭರವಸೆ ನೀಡುತ್ತದೆ. ಗೃಹ ಸಾಲ ಪಡೆಯುವಾಗ ಅಥವಾ ಮರುಮಾರಾಟ ಮೌಲ್ಯ ನಿರ್ಧರಿಸುವಾಗ ಇದು ಅತ್ಯಂತ ಮಹತ್ವದ್ದಾಗಿರುತ್ತದೆ.
ಅಭಿವೃದ್ಧಿಯಲ್ಲಿ ಪಾರದರ್ಶಕತೆ:
ಅನುಮೋದಿತ ಕಟ್ಟಡ ಯೋಜನೆಯಿಂದ, ಯಾವುದೇ ಸಂಭಾವ್ಯ ಖರೀದಿದಾರರು ನಿರ್ಮಾಣದ ವಿವರಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಬಹುದು. ಈ ಪಾರದರ್ಶಕತೆಯು ಆಸ್ತಿ ಗಡಿ, ಪಾರ್ಕಿಂಗ್ ವ್ಯವಸ್ಥೆ ಮತ್ತು ಸಾಮಾನ್ಯ ಸೌಲಭ್ಯಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಭವಿಷ್ಯದ ವಿವಾದಗಳನ್ನು ತಡೆಯಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ.

ಕರ್ನಾಟಕದಲ್ಲಿ ಅನುಮೋದಿತ ಕಟ್ಟಡ ಯೋಜನೆಯನ್ನು ಹೇಗೆ ಪರಿಶೀಲಿಸುವುದು

ಅನುಮೋದಿಸುವ ಪ್ರಾಧಿಕಾರದ ಅಧಿಕೃತ ಮುದ್ರೆ ಮತ್ತು ಸಹಿ ಇದೆಯೇ ಎಂದು ಪರಿಶೀಲಿಸಿ
ಯೋಜನೆ ಸಂಖ್ಯೆಯನ್ನು ನೀಡಿದ ಪ್ರಾಧಿಕಾರದೊಂದಿಗೆ (BBMP/BDA) ದೃಢೀಕರಿಸಿ
ನಿಜವಾದ ನಿರ್ಮಾಣವನ್ನು ಅನುಮೋದಿತ ಯೋಜನೆಯೊಂದಿಗೆ ಹೋಲಿಸಿ
ಯಾವುದಾದರೂ ನಂತರದ ಮಾರ್ಪಾಡು ಅನುಮೋದನೆಗಳಿವೆಯೇ ಎಂದು ಪರಿಶೀಲಿಸಿ
ಸೆಟ್‌ಬ್ಯಾಕ್ (setback) ಅನುಸರಣೆ ಪರಿಶೀಲಿಸಿ (ಮುಂಭಾಗ, ಹಿಂಭಾಗ, ಪಕ್ಕದ ಅಂತರ)

ಅನುಮೋದಿತ ಯೋಜನೆ vs ಕಟ್ಟಡ ಯೋಜನೆ ಅನುಮೋದನೆ vs ವಾಸ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ (OC)

ಕಟ್ಟಡ ಯೋಜನೆ ಅನುಮೋದನೆ (Building Plan Approval): ನಿರ್ಮಾಣಕ್ಕೆ ಅನುಮತಿ (ನಿರ್ಮಾಣದ ಮೊದಲು)
ಅನುಮೋದಿತ ಯೋಜನೆ (Sanctioned Plan): ಅನುಮೋದಿಸಲ್ಪಟ್ಟ ವಿನ್ಯಾಸ ದಾಖಲೆ
ಪೂರ್ಣತಾ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ (Completion Certificate): ನಿರ್ಮಾಣವು ಅನುಮೋದಿತ ಯೋಜನೆಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿದೆ ಎಂದು ದೃಢೀಕರಿಸುತ್ತದೆ
ವಾಸ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ (Occupancy Certificate): ಕಟ್ಟಡದಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸಲು ಅನುಮತಿ

ಅನುಮೋದಿತ ಕಟ್ಟಡ ಯೋಜನೆ ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ ಉಂಟಾಗುವ ಅಪಾಯಗಳು

ಕಾನೂನು ತೊಂದರೆಗಳು:
ಅನುಮೋದಿತ ಯೋಜನೆ ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ಕಾನೂನು ಸಮಸ್ಯೆಗಳ ಅಪಾಯ ಹೆಚ್ಚಾಗುತ್ತದೆ. ಕಟ್ಟಡವು ಸ್ಥಳೀಯ ನಿಯಮಗಳಿಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿದೆಯೇ ಎಂಬ ಬಗ್ಗೆ ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ ವಿವಾದಗಳು ಉಂಟಾಗಬಹುದು.
ಹೂಡಿಕೆಯ ಅನಿಶ್ಚಿತತೆ:
ಸರಿಯಾದ ಅನುಮೋದನೆ ಇಲ್ಲದ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಲು ಸಾಲದಾತರು ಮತ್ತು ಖರೀದಿದಾರರು ಹಿಂಜರಿಯಬಹುದು, ಇದು ಹಣಕಾಸು ಮತ್ತು ಮರುಮಾರಾಟದ ಸಾಧ್ಯತೆಗಳ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತದೆ.
ಸುರಕ್ಷತೆಯ ಕಾಳಜಿ:
ಅನುಮೋದಿತ ಯೋಜನೆ ಇಲ್ಲದೆ ನಿರ್ಮಿಸಲಾದ ಕಟ್ಟಡವು ಸುರಕ್ಷತಾ ಮಾನದಂಡಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸದಿರಬಹುದು, ಇದು ನಿವಾಸಿಗಳಿಗೆ ಅಪಾಯ ತರಬಹುದು.

ತಜ್ಞರ ಅಭಿಪ್ರಾಯಗಳು ಮತ್ತು ಮಾಹಿತಿ

ಕರ್ನಾಟಕ ಪಟ್ಟಣ ಮತ್ತು ಗ್ರಾಮಾಂತರ ಯೋಜನಾ ಕಾಯ್ದೆ (Karnataka Town and Country Planning Act) ಪ್ರಕಾರ, ಪ್ರತಿಯೊಂದು ಕಟ್ಟಡ ಯೋಜನೆಯನ್ನು ಸುರಕ್ಷಿತ ನಿರ್ಮಾಣ ಅಭ್ಯಾಸಗಳನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಲು ಪರಿಶೀಲಿಸಿ ಅನುಮೋದಿಸಬೇಕು. ಅನಧಿಕೃತ ಬದಲಾವಣೆಗಳನ್ನು ತಡೆಯಲು ಮತ್ತು ರಚನಾತ್ಮಕ ಸಮಗ್ರತೆಯನ್ನು ಕಾಪಾಡಲು ಈ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ಅತ್ಯಂತ ಮಹತ್ವದ್ದಾಗಿದೆ. ಇತ್ತೀಚೆಗೆ, ಗ್ರೇಟರ್ ಬೆಂಗಳೂರು ಪ್ರಾಧಿಕಾರ (Greater Bengaluru Authority) ಕಟ್ಟಡ ಉಪನಿಯಮಗಳ (building bye-laws) ಉಲ್ಲಂಘನೆಯ ಶೇಕಡಾ 15ರ ವರೆಗಿನ ವಿಚಲನಗಳನ್ನು (deviations) ನಿಯಮಿತಗೊಳಿಸಲು (regularise) ಅನುಮತಿ ನೀಡುವ ಪ್ರಸ್ತಾವನೆ ಮಂಡಿಸಿದೆ — ಇದು ಅನುಮೋದಿತ ಯೋಜನೆಯ ಮಹತ್ವವನ್ನು ಮತ್ತಷ್ಟು ಎತ್ತಿ ತೋರಿಸುತ್ತದೆ.
ತಜ್ಞರ ಪ್ರಕಾರ, ಅನುಮೋದಿತ ಯೋಜನೆ ಇರುವ ಆಸ್ತಿಗಳಲ್ಲಿ ಮರುಮಾರಾಟದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ವಿವಾದಗಳು ಕಡಿಮೆ ಇರುತ್ತವೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಕಾನೂನು ದಾಖಲೆಗಳು ಅನುಸರಣೆಯ ಸ್ಪಷ್ಟ, ಪರಿಶೀಲಿತ ದಾಖಲೆಯನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತವೆ.

ಅನುಮೋದಿತ ಕಟ್ಟಡ ಯೋಜನೆ (Sanctioned Building Plan) ಕೇವಲ ನಿಯಂತ್ರಕ ಅವಶ್ಯಕತೆಯಲ್ಲ — ಇದು ಸುರಕ್ಷಿತ ಆಸ್ತಿ ಹೂಡಿಕೆಯ ಆಧಾರಸ್ತಂಭ. ಕಟ್ಟಡವು ಅನುಮೋದಿತ ವಿನ್ಯಾಸಗಳಿಗೆ ಮತ್ತು ಸ್ಥಳೀಯ ಕಾನೂನುಗಳಿಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿದೆ ಎಂದು ದೃಢೀಕರಿಸುವ ಮೂಲಕ, ಈ ದಾಖಲೆಯು ನಿಮ್ಮ ಹೂಡಿಕೆಯನ್ನು ರಕ್ಷಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಮನಸ್ಸಿನ ನೆಮ್ಮದಿ ನೀಡುತ್ತದೆ. ಕರ್ನಾಟಕದಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ ವ್ಯವಹಾರಗಳಲ್ಲಿ ತೊಡಗಿರುವ ಯಾರಿಗಾದರೂ, ಕಟ್ಟಡ ಯೋಜನೆಯು ಸರಿಯಾಗಿ ಅನುಮೋದಿಸಲ್ಪಟ್ಟಿದೆ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಕಾನೂನು ಪರಿಶೀಲನೆ (due diligence) ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯಲ್ಲಿ ಒಂದು ನಿರ್ಣಾಯಕ ಹೆಜ್ಜೆಯಾಗಿದೆ.

ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ನಿಯಮಗಳು ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಯ ಬಗ್ಗೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಮಾಹಿತಿಗಾಗಿ, ನಮ್ಮನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಿ.

About the Author

Ramanand Achar

Ramanand Achar comes with over 50 years of legal practice experience and specializes in civil and real estate matters. He is empaneled with multiple banks as their legal advisor and has handled thousands of cases for his client during his practice

Frequently Asked Questions

ಕರ್ನಾಟಕದಲ್ಲಿ ಅನುಮೋದಿತ ಕಟ್ಟಡ ಯೋಜನೆ (Sanctioned Building Plan) ಎಂದರೇನು?

ಅನುಮೋದಿತ ಕಟ್ಟಡ ಯೋಜನೆ ಎಂಬುದು ಒಂದು ಅಧಿಕೃತ ದಾಖಲೆಯಾಗಿದ್ದು, ಇದು ಆಸ್ತಿಯ ವಿಸ್ತೃತ ವಿನ್ಯಾಸವನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ — ನಿವೇಶನದ ವಿನ್ಯಾಸ, ರಚನಾತ್ಮಕ ವಿವರಗಳು ಮತ್ತು ಸ್ಥಳೀಯ ನಿಯಮಗಳ ಅನುಸರಣೆ ಸೇರಿದಂತೆ. ಕರ್ನಾಟಕ ಪಟ್ಟಣ ಮತ್ತು ಗ್ರಾಮಾಂತರ ಯೋಜನಾ ಕಾಯ್ದೆ (Karnataka Town and Country Planning Act) ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಸ್ಥಳೀಯ ಪ್ರಾಧಿಕಾರಗಳು ಇದನ್ನು ಅನುಮೋದಿಸುತ್ತವೆ, ಇದರಿಂದ ನಿರ್ಮಾಣವು ವಲಯ ಕಾನೂನುಗಳು (zoning laws) ಮತ್ತು ಸುರಕ್ಷತಾ ಮಾನದಂಡಗಳಿಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿದೆ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಅನುಮೋದಿತ ಕಟ್ಟಡ ಯೋಜನೆ ಏಕೆ ಮುಖ್ಯ?

ಅನುಮೋದಿತ ಕಟ್ಟಡ ಯೋಜನೆಯು ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಅತ್ಯಂತ ಮಹತ್ವದ್ದಾಗಿದೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಇದು ನಿಯಂತ್ರಕ ಅನುಸರಣೆ (regulatory compliance) ಖಚಿತಪಡಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಕಾನೂನು ವಿವಾದಗಳು ಅಥವಾ ನಿರ್ಮಾಣ ದೋಷಗಳ ಅಪಾಯವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಗೃಹ ಸಾಲ ಪಡೆಯಲು ಅಗತ್ಯವಾದ ಆಸ್ತಿಯ ಕಾನೂನುಬದ್ಧತೆ ಮತ್ತು ಸುರಕ್ಷತೆಯ ಬಗ್ಗೆ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಮತ್ತು ಸಾಲದಾತರಿಗೆ ಭರವಸೆ ನೀಡುತ್ತದೆ.

ಅನುಮೋದಿತ ಕಟ್ಟಡ ಯೋಜನೆಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ ವಕೀಲರು ಯಾವ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಬೇಕು?

ವಕೀಲರು ಅನುಮೋದಿತ ಕಟ್ಟಡ ಯೋಜನೆಯ ಮೇಲಿನ ಅನುಮೋದನೆ ಮುದ್ರೆಗಳು ಮತ್ತು ಸಹಿಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಬೇಕು — ಅದು ಸಂಬಂಧಿತ ಪ್ರಾಧಿಕಾರದಿಂದ ದೃಢೀಕರಿಸಲ್ಪಟ್ಟಿದೆ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು. ವಲಯ ನಿಯಮಗಳ (zoning regulations) ಅನುಸರಣೆ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟ ಪತ್ರದಂತಹ ಇತರ ದಾಖಲೆಗಳೊಂದಿಗೆ ಸ್ಥಿರತೆಯನ್ನೂ ಪರಿಶೀಲಿಸಬೇಕು, ಇದರಿಂದ ಸಂಭಾವ್ಯ ಕಾನೂನು ಸಮಸ್ಯೆಗಳನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಬಹುದು.

ಅನುಮೋದಿತ ಕಟ್ಟಡ ಯೋಜನೆ ಇಲ್ಲದ ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿಸುವ ಅಪಾಯಗಳೇನು?

ಅನುಮೋದಿತ ಕಟ್ಟಡ ಯೋಜನೆ ಇಲ್ಲದ ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿಸುವುದರಿಂದ ಕಾನೂನು ತೊಂದರೆಗಳು ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚಿನ ಹೂಡಿಕೆ ಅನಿಶ್ಚಿತತೆ ಉಂಟಾಗಬಹುದು, ಏಕೆಂದರೆ ಸಾಲದಾತರು ಅಂತಹ ಆಸ್ತಿಗಳಿಗೆ ಹಣಕಾಸು ಒದಗಿಸಲು ಹಿಂಜರಿಯಬಹುದು. ಅಲ್ಲದೆ, ಅನುಮೋದಿತ ಯೋಜನೆ ಇಲ್ಲದ ಕಟ್ಟಡಗಳು ಸುರಕ್ಷತಾ ಮಾನದಂಡಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸದಿರಬಹುದು, ಇದು ನಿವಾಸಿಗಳಿಗೆ ಅಪಾಯ ತರಬಹುದು.

ಕರ್ನಾಟಕದಲ್ಲಿ ಕಟ್ಟಡ ಯೋಜನೆ ಅನುಮೋದಿಸಲ್ಪಟ್ಟಿದೆಯೇ ಎಂದು ಹೇಗೆ ಪರಿಶೀಲಿಸುವುದು?

ಕಟ್ಟಡ ಯೋಜನೆ ಅನುಮೋದಿಸಲ್ಪಟ್ಟಿದೆಯೇ ಎಂದು ಪರಿಶೀಲಿಸಲು, DTCP ಅಥವಾ ಸ್ಥಳೀಯ ಪುರಸಭೆಯಂತಹ ಸಂಬಂಧಿತ ಪ್ರಾಧಿಕಾರದ ಅಧಿಕೃತ ಮುದ್ರೆ ಮತ್ತು ಸಹಿ ಇದೆಯೇ ಎಂದು ನೋಡಬಹುದು. ಯೋಜನೆಯ ಅಧಿಕೃತತೆ ಮತ್ತು ಸ್ಥಳೀಯ ನಿಯಮಗಳ ಅನುಸರಣೆಯನ್ನು ದೃಢೀಕರಿಸಲು ಕಾನೂನು ತಜ್ಞರು ಅಥವಾ ವಕೀಲರನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸುವುದು ಸೂಕ್ತ.

ಅನುಮೋದಿತ ಯೋಜನೆ ಇಲ್ಲದ ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿಸಿದರೆ ಏನಾಗುತ್ತದೆ?

ಅನನುಮೋದಿತ ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿಸಿದ ಪ್ರಮುಖ ಪರಿಣಾಮಗಳು: ಕೆಡವಲು ಅಪಾಯ: ಸ್ಥಳೀಯ ಕಟ್ಟಡ ಉಪನಿಯಮಗಳನ್ನು (building bye-laws) ಉಲ್ಲಂಘಿಸಿದ್ದರೆ, ನಾಗರಿಕ ಪ್ರಾಧಿಕಾರಗಳು ಕೆಡವಲು ನೋಟಿಸ್ ನೀಡಬಹುದು ಅಥವಾ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮುಚ್ಚಬಹುದು. ಕಾನೂನು ರಕ್ಷಣೆ ಇಲ್ಲ: ಅಂತಹ ಕಟ್ಟಡಗಳಿಗೆ ಅಗತ್ಯವಾದ ವಾಸ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ (OC) ಅಥವಾ ಪೂರ್ಣತಾ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ (Completion Certificate) ಇರುವುದಿಲ್ಲ, ಅಂದರೆ ಅವು ವಾಸಕ್ಕೆ ಸುರಕ್ಷಿತ ಎಂದು ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ಮಾನ್ಯತೆ ಪಡೆದಿರುವುದಿಲ್ಲ. ಹಣಕಾಸಿನ ತೊಂದರೆ: ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಅನುಮೋದಿತ ಯೋಜನೆ ಇಲ್ಲದ ಆಸ್ತಿಗಳಿಗೆ ಗೃಹ ಸಾಲ ಅರ್ಜಿಗಳನ್ನು ತಿರಸ್ಕರಿಸುತ್ತವೆ. ಕಡಿಮೆ ಮರುಮಾರಾಟ ಮೌಲ್ಯ: ಅಪಾಯದ ಕಾರಣ, ಈ ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ನಂತರ ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವುದು ಕಷ್ಟ, ಮತ್ತು ಮಾರಾಟವಾದಾಗ ಗಣನೀಯ ರಿಯಾಯಿತಿಯಲ್ಲಿ ಮಾರಾಟವಾಗುತ್ತವೆ. ಸೌಲಭ್ಯ ಮತ್ತು ದಾಖಲೆ ಸಮಸ್ಯೆಗಳು: ವಿದ್ಯುತ್, ನೀರು ಅಥವಾ ಒಳಚರಂಡಿ ಸಂಪರ್ಕ ಪಡೆಯುವುದು ಕಷ್ಟವಾಗಬಹುದು. ಅಲ್ಲದೆ, ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ ಖಾತೆ ಬದಲಾವಣೆ (mutation) ಮಾಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವಲ್ಲಿ ತೊಂದರೆ ಎದುರಾಗಬಹುದು. ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರದ ಹೊಣೆ: ಎಲ್ಲಾ ಉಲ್ಲಂಘನೆಗಳು ಮತ್ತು ಕಾನೂನು ಶುಲ್ಕಗಳ ಜವಾಬ್ದಾರಿ ನಿಮ್ಮ ಮೇಲೆ ಬೀಳುತ್ತದೆ, ಇದಕ್ಕೆ ನಂತರ ದುಬಾರಿ ನಿಯಮಿತಗೊಳಿಸುವ (regularization) ಪ್ರಯತ್ನಗಳು ಅಗತ್ಯವಾಗಬಹುದು.

404